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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
全球最大的電動車及能源公司特斯拉(TESLA)，今年交付台灣第一批Model S，而為了讓台灣的消費者能夠有更節能方便的使用環境，特斯拉與東元電機合作，由東元電機電力事業部代為建置充電站，在台北花博公園設立6座特斯拉車主專用的超級充電站。
東元電機電力事業部擁有輸配電規劃、設計、施工等整合能力及服務，曾經與多家國際知名的高科技產業合作，於國內外接案建置廠房或數據資訊中心。此次合作的TESLA超級充電站，擁有全球最先進的電動車充電技術，讓Model S車主快速輕易滿足長途旅行的需求。
東元電機電力事業部的產品和服務項目包括智慧型配電盤、智慧型發電機等，以雲端智慧監控系統，透過行動APP隨時掌握用電及保護電驛動態，並透過行動裝置即時傳送異常警訊，加速處理時效性。
另外，東元電機電力事業部也積極發展智能微電網，連結能源管理系統(EMS)、電池管理(BMS)與併網系統(ESS)，配合綠色風力發電、太陽能發電，進行能源的儲存與釋放管理，達成截峰填谷模式，降低尖峰時段饋線之衝擊，達到智能、綠能、節能、儲能的多方面能源利用之最佳化。
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三、出場
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